龙津肉菜市场200档口要搬迁

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昨日信息时报关于四中将在文昌路一带新建初中部的报道引起老荔湾居民关注。昨日四中校方向记者确认:新址具体位置划定在龙津中路以南、文昌北路以西一带,牵涉的范围包括龙津肉菜市场、临街商铺以及附近上百户民居,之前透露的康王路一带不在拆迁范围。

新校址紧挨文昌北路

关于拟建四中新初中部的规划地块范围,有关部门此前透露有偏差。记者昨日与四中校方确认,文昌路一带确有拆迁规划,但具体范围应为文昌北路以西、龙津中路以南的一处地块,并不包括之前所说的康王路一带。拆迁可能牵涉到龙津肉菜市场、临街商铺以及鸿福大街、鸿福西街、幸福一巷的一片民居,但是玉器街和古迹并不在拆除之列。

记者昨日再次到即将拆迁的几条街走访,看到此处有两个市场,一是龙津肉菜市场,二是紧挨着的鸿福肉菜市场。但鸿福肉菜市场不在拆迁范围。据市场管理人员介绍,龙津肉菜市场自1956年建成,主要以经营农副产品为主,有千余平方米,200多个档口。而这次拆迁涉及街道所在的居民至少有上百户。

考虑到龙津肉菜市场以及临街商铺牵涉的商户较多,荔湾区政府已经多次开会讨论此事,红线范围仍在敲定中。讨论的方案主要有两个,一是学校在原定范围内缩,二是规划范围往后移,避开市场。

斥巨资只因补偿标准高

据了解,新校区投资之所以要达到4.78亿元,主要是考虑到当地的楼价较高,补偿标准较高的因素。为此,荔湾区政府按照资产评估进行拆迁补偿,让双方感到满意。

荔湾老城生活便利,近年来不少新兴楼盘进驻。此地楼价向来高企,名校搬迁到此是否会让附近的楼价跟着上涨?记者了解到,这一带附近就有包括世纪广场、龙津大厦、文昌雅苑、龙津华府、东峻荔湾苑等五个主要楼盘,楼价基本都在1.1万元/平方米左右,有的甚至高达2万元/平方米。

美联物业地产顾问吴小姐说, 四中在此新建初中校区不会影响楼价上升。因为荔湾区初中是电脑派位的,并非对口入学,因此居住地不会直接影响到子女升读初中。倘若是省一级小学进驻,就会对周边楼价产生影响了。 而记者了解到,在龙津路和文昌路附近,已经有省一级的沙面小学进驻。

招生范围扩至康王路

四中校长陈秋兰接受采访时称,早在10多年前,该地块已经规划为原32中的教育用地,此后32中合并到四中,今年又归还到陈家祠,所以才把地块划归四中建初中部。这是市区两级政府重视教育、力保四中教育品牌的举措。

据了解,目前在老荔湾,初中多聚集在西北片,如广州一中、西关培英等,但是中南部初中较少。随着荔湾发展,康王路、文昌路一带进驻的楼盘、居民逐渐增多,如不扩建初中将难以满足居民子女入学的需要,所以,

新址总面积为1.2万平方米,按照生均面积10平方米,可以容纳学生1200人,按照50人一个教学班,规模将达到24个班,建成之后,每级将有8个教学班。

此外,四中原来的招生范围在西华路一带,在新初中建成之后,招生范围将扩大至康王路一带,让附近的居民更受惠。也有市民担心新校区搬迁之后,招生范围会偏重在康王路,而让西华路一带有所缩减。对此,陈秋兰解释,由于初中是电脑派位的,由区教育局按照省一级学校的学位,再根据学生的比例进行派位,所以不会出现上述的情况。

街坊不知情 要拆也是拆停车场才对啊

不是吧!要拆这里? 记者昨日在鸿福西街一带采访发现,大多数居民都对住处将拆毫不知情。当地的士多店主、报摊阿姨、市场档主都在热议此事。居民陈伯告诉记者,他在这里住了很多年,从来都没有听说过要拆这里,倒是听说对面要拆建学校。陈伯所指的 对面 是指文昌北路以东的停车场附近地块。

街坊们称,停车场是无人居住地带,旁边的低矮平房在十多年前已经拆除,一直听说要建学校,但是久久未有动静。 要拆也是拆停车场,这里人流很旺,而且有很多年历史了,以前下雨水浸,现在也不浸了,大家对这里都很有感情。

商户恐失业 拆了市场我怎么养家?

记者了解到,拆迁涉及到的龙津肉菜市场有200余商户,不少商户获悉消息后,都很担心以后会失业。

从湖南来的黄老板说: 要拆的话,英国猪遗传育种的成功之路,那我去哪做生意啊,回去耕田吗? 鸡档的江老板说: 我一家几口就靠这个档口来养了,拆了我怎么养家啊?荔湾附近的居民都要来这里买菜的,和这里的街坊都比较熟悉了,再去另外一个地方做的话,肯定不如这里。

一名卖鱼的档主则显得比较平静, 要拆就要重新找个地方建一个新的市场给我们做生意。 也有档主质疑:市场位置之下原是一条河涌,地基不好怎么建学校?

除此之外,附近居民也担心今后买菜难: 附近最集中的就是这两大市场,搬迁之后去哪里买菜?到新街市也要多走10分钟的路了。 一位街坊说。

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